TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de San Luis

1. Objeto y alcance del sitio: El sitio web tiene por único objeto funcionar como herramienta institucional de difusión y publicidad profesional de los martilleros matriculados, sin constituir intermediación inmobiliaria, oferta contractual ni prestación de servicios por parte del Colegio.

2. Independencia absoluta de las relaciones jurídicas: El Colegio no es parte de la relación jurídica entre propietarios, martilleros y terceros, ni mantiene vínculo laboral, comercial o contractual con los propietarios de inmuebles. Dicha relación es estrictamente privada y ajena al Colegio.

3. Competencia territorial del martillero matriculado: El martillero matriculado que utilice el sitio declara y acepta que:

• Solo podrá publicar inmuebles ubicados dentro del territorio de la Provincia de San Luis, conforme a la competencia territorial que le otorga su matrícula profesional.
• Queda expresamente prohibida la publicación de inmuebles ubicados en otras provincias, en tanto dichas jurisdicciones cuentan con marcos legales, colegios profesionales y regímenes de matriculación propios.
• El incumplimiento de esta obligación será de exclusiva responsabilidad del martillero, sin generar responsabilidad alguna para el Colegio, y podrá dar lugar a sanciones disciplinarias conforme a la normativa vigente.

4. Responsabilidad exclusiva del martillero matriculado: El martillero declara bajo juramento profesional que:

• Cuenta con la autorización previa, expresa y válida del propietario para publicitar el inmueble.
• La información publicada es lícita, veraz y conforme a la normativa provincial aplicable.
• Asume de manera exclusiva, personal e ilimitada toda responsabilidad civil, comercial, administrativa, ética y penal derivada de la publicación y de la operación inmobiliaria.

El Colegio no asume responsabilidad alguna, ni responde solidaria, subsidiaria o concurrentemente por los actos u omisiones del martillero.

5. Cláusula anti-responsabilidad solidaria (reforzada): El Colegio de Martilleros de la Provincia de San Luis no podrá ser considerado responsable solidario, subsidiario, concurrente ni indirecto, conforme al Código Civil y Comercial de la Nación, normativa provincial, legislación de consumo, teoría de la apariencia o cualquier otro instituto jurídico. Toda responsabilidad derivada de publicaciones u operaciones inmobiliarias será exclusiva de las partes intervinientes.

6. Cláusula de no intermediación, no representación y no garantía: El Colegio no actúa como intermediario, representante, mandatario, garante, fiador ni avalista, ni garantiza resultados, cumplimiento de obligaciones ni solvencia de las partes.

7. Aceptación expresa y jurisdicción: El uso del sitio implica la aceptación plena, expresa e informada de los presentes Términos y Condiciones y de la Política de Privacidad. Toda controversia será sometida a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de la Provincia de San Luis, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción.

POLÍTICA DE PRIVACIDAD

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de San Luis

1. Titularidad y naturaleza institucional: El presente sitio web es de titularidad y administración del Colegio de Martilleros de la Provincia de San Luis (en adelante, “el Colegio”), entidad de derecho público no estatal, creada y regida conforme a la legislación provincial vigente, cuya función se limita exclusivamente a la matriculación, control ético-disciplinario, fiscalización profesional y difusión institucional de los martilleros matriculados. El Colegio no desarrolla actividad comercial inmobiliaria ni participa directa o indirectamente en operaciones de corretaje o intermediación.

2. Tratamiento de datos personales: El Colegio podrá recolectar y tratar datos personales conforme a la Ley Nacional Nº 25.326 de Protección de Datos Personales, exclusivamente con fines institucionales, informativos y de contacto. La información vinculada a inmuebles, propietarios, valores, condiciones comerciales, disponibilidad u otros datos inmobiliarios es incorporada al sitio exclusivamente por los martilleros matriculados, bajo su entera y exclusiva responsabilidad, sin intervención, control ni validación por parte del Colegio.

3. Alcance y limitación del uso de la información: El Colegio no verifica ni garantiza:

• La titularidad dominial ni la situación jurídica de los inmuebles.
• La veracidad, exactitud o vigencia de la información publicada.
• La existencia de autorizaciones entre propietarios y martilleros.
• El cumplimiento de la normativa aplicable fuera de la Provincia de San Luis.

La publicación de avisos inmobiliarios no constituye aval, intermediación, representación ni participación contractual por parte del Colegio.

4. Cesión de datos: El Colegio no cede ni transfiere datos personales a terceros, salvo requerimiento judicial o legalmente obligatorio.

5. Exclusión total de responsabilidad: El Colegio queda expresamente excluido de toda responsabilidad directa, indirecta, solidaria, subsidiaria o concurrente por los daños o reclamos derivados del uso del sitio o de las relaciones jurídicas entre terceros.